Nhà cấp 4 cũ thường được tháo dỡ để cải tạo, xây mới hoặc giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, quá trình tháo dỡ nếu không đúng kỹ thuật có thể gây nguy hiểm cho người thi công và ảnh hưởng đến nhà hàng xóm. Trong bài viết này, Khoan Cắt Bê Tông Bảo Trọng sẽ chia sẻ quy trình tháo dỡ nhà cấp 4 một cách an toàn, đúng kỹ thuật và không gây ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.

1. Khảo sát hiện trạng và lập phương án tháo dỡ

Trước khi tiến hành tháo dỡ, cần khảo sát kỹ hiện trạng công trình, bao gồm:

• Diện tích, kết cấu nhà (mái tôn, bê tông, tường gạch…)
• Vị trí tiếp giáp với công trình lân cận
• Các nguy cơ như điện nước chưa ngắt, nền yếu, nhà sát hẻm…

Sau đó, đội kỹ thuật sẽ lập phương án tháo dỡ chi tiết, bao gồm:

• Trình tự tháo dỡ từng hạng mục
• Loại máy móc sử dụng
• Biện pháp che chắn, bảo vệ nhà lân cận
• Phân công nhân sự và thiết bị phù hợp

2. Xin phép tháo dỡ theo quy định (nếu cần)

Tùy khu vực và quy mô, chủ nhà hoặc đơn vị thi công sẽ cần:

• Xin giấy phép tháo dỡ từ UBND phường/xã
• Cam kết đảm bảo an toàn, vệ sinh và trật tự đô thị

Điều này giúp đảm bảo quá trình tháo dỡ hợp pháp, tránh bị xử phạt hành chính.

3. Ngắt điện, nước và chuẩn bị mặt bằng

Trước khi bắt đầu thi công:

• Ngắt toàn bộ hệ thống điện, nước, rút cầu dao, đóng van chính.
• Tháo dỡ thiết bị nội thất, đồ dùng có giá trị khỏi công trình.
• Dọn mặt bằng, bố trí lối đi an toàn cho xe máy móc vào công trình.

4. Tiến hành tháo dỡ theo trình tự kỹ thuật

Quy trình tháo dỡ nhà cấp 4 được thực hiện theo thứ tự từ trên xuống dưới, từ ngoài vào trong:

1. Tháo mái nhà: Nếu là mái tôn, cần tháo từng tấm, tránh rơi vỡ. Nếu mái bê tông, cần cắt nhỏ từng phần.
2. Dỡ trần, xà gồ, khung gỗ hoặc thép.
3. Đục phá tường: Sử dụng máy móc chuyên dụng như máy đục, khoan cắt để hạn chế bụi và tiếng ồn.
4. Tháo dỡ nền móng: Tiến hành sau cùng, có thể sử dụng búa rung hoặc máy đào nhỏ để đục móng.

👉 Lưu ý: Luôn che chắn công trình bằng lưới bảo hộ, tôn chắn để tránh gạch đá văng ra ngoài, ảnh hưởng nhà bên cạnh.

5. Thu gom, vận chuyển và xử lý vật liệu thải

Sau khi tháo dỡ xong, đơn vị thi công sẽ:

• Thu dọn xà bần, sắt thép, gạch đá
• Phân loại rác thải xây dựng và vận chuyển đến nơi xử lý đúng quy định
• Vệ sinh lại mặt bằng sạch sẽ, bàn giao cho chủ nhà

6. Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao

Cuối cùng, kỹ thuật viên sẽ kiểm tra lại toàn bộ khu vực tháo dỡ, đảm bảo:

• Không còn vật liệu nguy hiểm sót lại
• Không ảnh hưởng kết cấu nhà bên cạnh
• Mặt bằng sạch sẽ, đúng tiến độ

Chủ đầu tư và đơn vị thi công sẽ ký biên bản nghiệm thu và hoàn tất hợp đồng.

✅ Tại sao nên chọn Khoan Cắt Bê Tông Bảo Trọng để tháo dỡ nhà cấp 4?

• Kinh nghiệm hơn 10 năm trong tháo dỡ, cải tạo công trình
• Trang thiết bị hiện đại, thi công nhanh – an toàn – không gây ảnh hưởng xung quanh
• Báo giá minh bạch – không phát sinh
• Hỗ trợ xin phép tháo dỡ, khảo sát tận nơi miễn phí